Boligen har en beliggenhet i et barnevennlig område i Hunndalen i nærheten av Gjøvik sentrum. Med gangavstand til både barnehage, skole og dagligvare, samt umiddelbar nærhet til fritidsområder med fine forhold til turområder i skog og mark. Det er kort veg til Vardalsåsen med turmuligheter og oppkjørte skiløyper på vinterstid. 

I Gjøvik finner man også et kjøpesenter som byr på butikker i nesten alle kategorier. Her har man dagligvare, sportsbutikker, klesbutikker og mye mer. Du har også gode turmuligheter i nærheten av eiendommen med Øverby noen minutter med bil unna eiendommen. Her har man skiløype på vinteren og lysløype, klatrepark og frisbee-golfbane på sommerstid. 

Adkomst fra offentlig med privat stikkvei inn til boligen. Kun innkjøring til boligene fra en ikke trafikkert vei. 

Eiendommen blir seksjonert og boligene vil organiseres som et eierseksjonssameie. Som vedlegg til salgsoppgaven følger standard vedtekter som automatisk godkjennes ved inngåelse av kjøpekontrakt, men som etter overtakelse kan endres av sameierne i fellesskap. Arealene som er oppgitt er bruksareal (BRA). Dette er boligens innvendige mål ved boligens omsluttede vegger, inklusiv innvendige vegger, boder og sjakter, men ikke medregnet yttervegger. Det tas forbehold om at mindre arealavvik kan forekomme. Arealene er ikke oppmålt av takstmann og heller ikke kontrollert/oppmålt av megler. De oppgitte romstørrelser på plantegningene kan avvike med boligens totale BRA som følge av at innvendige vegger ikke er medregnet i denne sammenheng. Beskrivelsen gir en orientering om prosjektet. Vi gjør oppmerksom på at utbygger forbeholder seg retten til å foreta mindre endringer/justeringer som er nødvendig. Tegningene i prospektet er kun illustrasjoner; stiplede løsninger, møbler leveres ikke. Dersom det er avvik mellom tegninger og beskrivelser i prospekt eller internettside og prosjektbeskrivelsen, er det den endelige prosjektbeskrivelsen i kontrakten som gjelder. 

Prosjektbeskrivelse og tegninger i målestokk 1:100 kan fås ved henvendelse boligselger. Det presiseres at alle bilder av boligen i prospektet er illustrasjonsfoto og kan vise elementer som avviker fra faktisk leveranse. 

• Eiet 935 m² 

Fellesareal/Utomhus/Infrastruktur 

Eiet felles tomt på 935 kvm. Det opparbeides adkomstveg til begge seksjonene på felles tomt, og hver seksjonseier disponerer hvert sitt naturlige areal av tomten. 

Fellesarealer i bygg 

Felles veiområder og parkering leveres med veigrus. Tomt grov planeres ved bruke av stedlige masser fra området. Ny eier er selv ansvarlig for å opparbeide tomt. Matjord / ferdigplen kan leveres som tilvalg.

Konstruksjoner 

Flat takstein fra Skarpnes i grått. Det leveres plate på mark med isolasjon iht. gjeldende krav inkl.radonsperre. 

Fasade 

Yttervegger i trekonstruksjon.

Yttertak 

Taket er tekket med grå flat takstein fra Skarpnes. Utvendig beslag, takrenner og nedløpsrør i sort utførelse. 

Balkonger/Terrasser/Uteplasser 

Terrasse/ Platting Platting ved inngang og terrasse på boligens bakside i impregnert treverk.

 Hage 

Grovplanert hage klar for matjord.

Overflater 

• Konstruksjoner og overflater i treverk. 
• Innvendig overflater på gulv er hovedsaklig preget av parkett på gulv og fliser. 
• Innvendig vegger er hovedsaklig preget av malte glatte flater og fliser. 
• Innvendig overflater på himling er hovedsaklig preget av matte glatte flater. 

Kjøkken 

Stue/kjøkken

•  Romslig stue med åpen stue/kjøkken løsning med god takhøyde. 
• Rommene har gode lysforhold fra ulike vinkler med god plass til møblering. 
• Mot vest finner du verandaen/terrassen med gode solforhold. 
• Fondvegg på stue i fargen Dempet jord, hvor andre vegger er i fargen Bomull. 
• Kjøkkenet er levert fra Nettoline / JKE i grå utførelse og inkluderer hvitevarer. Isolerte veggoverflater med glatte malte plater i bomull og parkett på gulv. 

Våtrom 

Baderommet er innredet med vegghengt klosett, speil, vask og varmekabler i gulv, hvor av baderoms innredningen er i sort utførelse med hvit vask. Baderommet har flislagte overflater på gulv og vegg med store tidsmessige fliser og malte plater i himling i ett romslig areal. 

Garderobe-fasiliteter 

Boligen leveres uten garderober. 

Soverom 

• Boligen har totalt tre soverom med en familievennlig planløsning. Soverommene er innredet med Mjøspanel i ulike farger som standardlevering.
• Parkett på gulv. 
• Alle soverommene blir levert med fargen bomull.

Vindfang/ Gang 

Boligens gang er flislagt 60x60 Glade Cinza med varmekabler. 

Terrasse/Platting

Boligens terrasse av impregnert treverk med tilgang fra stuen. Impregnert platting av treverk ved boligens inngangsparti med overbygg. Vi presiserer at bildene kun er en illustrasjon og at avvik på uteområder vil forekomme. 

Innvendige overflater 

• Gulv: Parkett. Boen Eik Casa 
• Fliser på gulv i gang: 60x60 Glade Cinza 
• Himling: Malt gips i s0502y Bomull 
• Delevegger: Isolerte vegger med malte plater i bomull, mjøspanel 
• Innvendige dører: Hvite dører med dempelist levert med standard håndtak 
• Inngangsdør: Gilje Herakles i antrasitt med klart glass 
• Listverk: Gulv og innerdører med glatte lister 12x58 og utføringer i bomull 

Dører og vinduer 

Vinduer

• Vinduer med 3-lags isolering med hvite vinduskarmer innlevering og mørke vinduskarmer utvendig. 

Dører 

• Inngangsdør: Gilje Herakles, i fargen Antrasitt med klart glass. 
• Innvendige dører: Hvite dører med dempelist levert med standard håndtak. 

Ventilasjon

 Ventilasjon består av balansert ventilasjon. Vifter sørger for både tilførsel og avtrekk av ventilasjonsluften. 

Brannsikring 

Røykvarsler og brannslukningsapparat. 

Postkasser 

Det leveres en postkasse til hver bolig. 

Porttelefon og adgangskontroll 

Det blir montert ringeklokke ved inngangsdør til hver bolig.

 Kabel-TV/Bredbånd/Telefoni 

Hver bolig får tilrettelagt for fiber til husveggen. Ny eier må selv besørge etablering og tilkobling av abonnement.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten. 

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest 

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. 

Vei, vann og avløp 

Offentlig vei, vann og avløp i henhold til informasjon til kommunen. Det er private stikkledninger fra eiendommen og ut i det offentlige ledningsnettet. 

Reguleringsplan og rammetillatelse 

• Kommuneplanenes arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, nåværende boligbebyggelse. Vedtaksdato 29.10.2020. 
• Reguleringsplan: 3407 05020093 - Aas skog - Almsfeltet. 

Radonmåling 

Selger har ikke utført radonmåling. Alle nye bygg leveres med Radonduk i grunn. Radonnivået bør være så lavt som praktisk mulig, og alltid under 200 becquerel per kubikkmeter. Det følger av strålevernforskriften at utleier er ansvarlig for at årsmiddelverdien av radon i oppholdsrom i utleiebolig er under 200 becquerel per kubikkmeter. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 becquerel per kubikkmeter. Dette gjelder alle typer utleieboliger, og det er derfor viktig å merke seg dette ved kjøp av bolig som helt eller delvis skal leies ut.